Primăria Focșani explică creșterea impozitului pe clădiri începând cu 2026
Primăria Municipiului Focșani oferă detalii suplimentare despre majorarea impozitului pe clădiri, contracarând informațiile conform cărora acesta ar fi crescut cu doar 70–80%. Potrivit autorității locale, creșterea reală resimțită de contribuabili ajunge în multe cazuri până la 100% sau chiar mai mult, ca urmare a modificărilor legislative adoptate de Parlamentul României în 2025, subliniind că aceste detalii sunt utile pentru înțelegerea impactului fiscal în anul 2026, transmite raportul oficial al Primăriei Municipiului Focșani.
👉 Modificări legislative privind valoarea impozabilă și eliminarea reducerilor
Începând cu anul 2026, Legea nr. 239/2025 a majorat valoarea impozabilă pe metru pătrat pentru clădirile rezidențiale de la 1.492 lei în 2025, la 2.677 lei/mp. Această valoare este prevăzută în mod explicit în Anexa nr. 1 la Titlul IX din Codul fiscal.
Mai mult, legislația a eliminat prevederile referitoare la aplicarea coeficienților de reducere pe baza vechimii clădirii sau a etajului apartamentului, modificări care au contribuit semnificativ la creșterea impozitelor. Calculul complet al impozitului de pe clădiri ia în considerare și coeficienții de corecție, conform Codului fiscal, care variază în funcție de zona fiscală a clădirii în municipiul Focșani.
👉 Coeficienții de corecție pentru impozitarea clădirilor în Focșani
Municipiul Focșani este încadrat ca municipiu de rang II, conform Planului de amenajare a teritoriului național, iar pentru impozitarea clădirilor se aplică coeficienții de corecție stabiliți prin lege: 2,40 pentru zona A, 2,30 pentru zona B, 2,20 pentru zona C și 2,10 pentru zona D. Acești coeficienți sunt obligatorii și nu pot fi modificați prin hotărâre locală.
Diferențele între creșterile de impozit în diverse localități nu se datorează deciziilor primăriilor, ci valorilor impozabile anterioare 2026 și coeficienților specifici fiecărei localități și zone fiscale. Astfel, unele localități aplicau deja valori apropiate de nivelul actual, iar altele mai mici, influențând semnificativ impactul final.
👉 Modalitatea de calcul a impozitului pe clădiri în 2026
Impozitul se calculează prin aplicarea cotei de impozitare de 0,1% asupra valorii impozabile a clădirii. Această valoare rezultă din înmulțirea suprafeței clădirii cu valoarea impozabilă pe metru pătrat stabilită de Codul fiscal și cu coeficientul zonei fiscale. Legea asigură că cota de impozitare nu poate fi mai mică decât cea din anul anterior.
De asemenea, autoritatea locală precizează că valoarea impozabilă utilizată la calcul nu reflectă valoarea de piață a imobilului, ci este o valoare fiscală determinată printr-o formulă legală specifică. Acest calcul corect explică diferențele majore apărute în impozitul datorat față de anii anteriori și elimină confuziile privind comparația cu prețurile de piață.