Clădirea emblematică Carbochim din Cluj se transformă în spațiu modern prin proiectul RIVUS

Clădirea din cărămidă roșie a fostei platforme industriale Carbochim din Cluj-Napoca intră într-un amplu proces de reabilitare și reconversie, conform proiectului mixed-use RIVUS. Această intervenție are scopul de a recupera valoarea arhitecturală și istorică a imobilului, pregătindu-l pentru un rol modern în viața orașului, relatează dezvoltatorii.

👉 Reabilitarea structurală și păstrarea patrimoniului industrial

Construită între 1949 și 1952, clădirea cu o suprafață de circa 2.300 mp și patru niveluri a fost supusă unei consolidări complexe pentru a-i asigura stabilitatea în contextul unei deteriorări avansate. Expertize tehnice au arătat că imobilul, caracterizat prin zidărie portantă și grinzi masive, prezenta risc seismic datorită vechimii și tehnologiilor originale folosite în construcție. Astfel, fațada din cărămidă roșie a fost păstrată și restaurată minuțios, iar structura interioară a fost refăcută integral, menținându-se regimul de înălțime și proporțiile geometrice.

Conform spuselor lui Vlad Samoil, project manager RIVUS, „Structura interioară a fost reconstruită în trei etape, câte o treime din clădire fiind reconfigurată pe rând. Pereții exteriori au fost consolidați prin torcretare – o tehnică de aplicare a betonului pe verticală în straturi subțiri.” În plus, casa scării a fost modernizată complet și dotată cu lift, iar acoperișul a fost refăcut și învelit în tablă pentru o durabilitate sporită.

👉 Utilizarea materialelor originale și integrarea funcțiunilor mixte

Un punct important al restaurării este reutilizarea cărămizii provenite din demolările parțiale, care a fost recondiționată și reintegrată pentru a conserva autenticitatea vizuală a clădirii. Managerul proiectului RIVUS, Sorin Guttman, explică: „Cărămida rezultată din demolările parțiale a fost refolosită la restaurarea fațadei, pentru că ne-am dorit păstrarea autenticității vizuale.” Măsura subliniază respectul pentru istoria locului, care va fi integrată într-un concept urban contemporan cu spații pentru birouri și servicii.

Proiectul RIVUS reprezintă o reconversie urbană de amploare pe o suprafață de 14 hectare, incluzând sector retail extins, facilități culturale, spații verzi și comunitare. Printre componente se numără cea mai mare suprafață de retail din România, cu peste 400 de magazine și 30 de restaurante, dar și oportunități diverse de petrecere a timpului liber, plus spații de birouri premium certificate green, ce totalizează 15.000 mp.

👉 Impactul asupra dezvoltării urbane și patrimoniului clujean

Proiectul RIVUS încorporează reconversia clădirilor industriale, readucând la viață patrimoniul local prin integrarea funcțională a elementelor istorice. Pe lângă clădirea administrativă din cărămidă roșie, și hala cu arcade va fi reabilitată, urmând să devină un centru cultural important în zonă. Amenajările includ și un parc nou, grădini și o grădină japoneză spectaculoasă pe acoperiș, spații menite să îmbunătățească calitatea vieții comunității.

Pe parcursul a aproximativ două decenii de lucrări, au fost refăcute structura interioră, fațadele și acoperișul, folosindu-se 1.300 mc de beton, 98 de tone de armătură și peste 67.000 de cărămizi refolosite. Astfel, clădirea emblematică a fostei fabrici Carbochim va deveni un reper modern al Clujului, în care patrimoniul și funcționalitatea se îmbină într-un mod sustenabil și inovator.